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Primeiro video: Istambul

O primeiro video do blog está pronto, e trata do destino do momento: Istambul!!!
Como não sou atriz, nem tenho um roteiro, alguns erros apareceram como os valores que não lembrei exatamente de cabeça e o nome correto de alguns pontos. Durante a edição corrigi estes erros e vocês podem confiar nas legendas com nomes corretos e valores.

Espero que curtam o video e compartilhem para valer as árduas 5 horas gastas neste video!

Acomodação: alugando um cantinho

A pergunta mais frequente que recebo do pessoal em intercambio é sobre o valor justo da acomodação. Bem, vou te dar um jeito simples de saber se você paga um valor justo para Londres: multiplique o valor do imóvel por 0,00075 e depois divida o resultado pelo número de quartos.

(Aluguel semanal) = [(Valor do imóvel) * 0,00075] / (quantidade de quartos)

Este é o valor médio a pagar naquela localidade variando em até 20% pra mais ou pra menos dependendo das comodidades do imóvel. Ou seja, se for dividir o quarto com outras 2 pessoas espere pagar 20% a menos, se for ficar sozinho num quarto com banheiro privativo espere pagar 20% a mais do esperado.

Pra galera de Londres ai vai o valor dos imóveis por região e número de quartos:


Este cálculo se baseia no "rental yield", um percentual de quanto o proprietário fatura em cima do valor do imóvel anualmente. O cálculo do "rental yield" é feito multiplicando o valor do aluguel por 12 (meses) e dividindo pelo valor total de venda do imóvel. O "rental yield" nas grandes economias Europa (Reino Unido, França, Alemanha, Suíça, Luxemburgo, Bélgica, Holanda, Itália, Austria, Noruega, Suécia e Finlandia) varia de 3% a 6%. Já em países que estão com dificuldades pela Europa (Portugal, Espanha, Grécia e Irlanda), assim como países do Leste Europeu, este percentual é ligeiramente inferior. Dado o "rental yield"o dividimos por 12 (meses) e depois por 4 (semanas), e então obtemos um valor x que no caso foi de 0,00075 já que foi baseado no "rental yield" de Londres (≈ 3,6%).

Bem, como são muitos países e eu sou legal ai vai uma tabela do "rental yield" por cidades pelo mundo para 2012 (para as cidades sem dados suficientes foi usado 5%) e o valor esperado de aluguel para um estudante em quarto particular (qualquer variação vai depender de fatores como localização, conforto, contas inclusas ou não, e etc.), assim você já fica sabendo até onde é melhor comprar um imóvel:


Fonte: http://www.globalpropertyguide.com/

Contudo estes valores da tabela são médios em imóvel de 3 quartos, podendo ser maiores ou menores... ou seja, em um local de classe média, em um imóvel de classe média é isto ai, já em outros locais o valor do imóvel pode variar bastante, e portanto pesquise o valor do imóveis na região e aplique na equação que eu dei lá em cima, no início deste post. Para quem vai para Londres eu facilitei o trabalho dando o site com o valor dos imóveis na cidade por código postal ou bairro (http://www.londonpropertywatch.co.uk/avg_prices.html).

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